Möjlighet för inflytt från 2027-01-15. **Om lägenheten** Lägenhet om 2 rum och kök på Karlsdalsallén 21. Här erbjuds ett attraktivt boende med en yta på 48,5 kvm på våningsplan 1. Lägenheten är förberedd för installation av diskmaskin, tvättmaskin och mikrovågsugn. Det finns gott ljusinsläpp samt bra förvaring. **Om hyran** I hyran på 8 237 kr ingår värme, vatten, bredband samt lägenhetsförråd. Till hyran tillkommer även ett elltillägg som baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriset kan variera under året beroende på marknadsläget. **Om området** I Ladugårdsängen finns närhet till både naturområden och matbutiker, vårdcentral, samt skol- och barnomsorg. Både Örebro Centrum med stadens utbud av affärer och nöjen samt universitetsområdet når ni på 10 minuter med cykel. Det finns gott om varierande aktiviteter inom kort avstånd, bland annat Gustavsvik med sitt välkända upplevelsebad, motionsanläggning och relaxavdelning, Backahallen med tennis-, squash- och badmintonbanor, samt Örebro City Golf and Country Club med 18-håls golfbana, korthålsbana och klubbhus. Dessutom finns flera fotbollsplaner och stora grönytor. Centralt beläget med grönska och skogsområden som närmsta granne har vi byggt ett nytt kvarter i ett av Ladugårdsängens mest attraktiva lägen. Vårt nya kvarter består av ett hus på fem våningar mot norr och Karlsdalsallén med 81 hyresrätter, samt tre stadsvillor mot Örebro City Golf & Country Club med bostadsrätter. Den väl tilltagna innergården med sina många gröna gemensamhetsytor, sittgrupper och lekytor är den perfekta mötesplatsen. Gårdens hjärta är det gemensamma växthuset med grillplats och utemöbler, omgärdad av en plantering. Byggstart skedde hösten 2018 och inflyttning skedde våren 2021. För fastigheten har vi erhållit särskilt stöd från staten för att kunna erbjuda prisvärda hyreslägenheter. Utöver att lägenheterna hyrs ut till överkomlig hyra är de även energieffektiva och förbrukar maximalt 88 % av Boverkets energikrav, vilket gynnar både dig som hyresgäst och miljön. Fastigheten finansieras av Europeiska unionen – NextGenerationEU. Botrygg är ett privat bygg- och fastighetsbolag som fokuserar på hyres-, bostads- och samhällsfastigheter. Vi förvaltar omkring 4 000 lägenheter och lokaler i sex olika städer: Linköping, Stockholm, Göteborg, Norrköping, Uppsala och Örebro. När vi bygger bostäder gör vi det i egen regi med en livslång förvaltning som mål. Vi tar inga genvägar utan bygger med hållbar, beprövad teknik. Vår fastighetsförvaltning är ambitiös och vi strävar efter att våra fastigheter ger ett välvårdat intryck, både invändigt och utvändigt. Vi värnar om våra hyresgäster och vill att de ska känna stort förtroende för oss och kunna rekommendera oss till andra. Notera att vi inte godkänner sökande som förekommer i belastningsregistret eller har några betalningsanmärkningar. Se vår Uthyrningspolicy i sin helhet här: [**Botryggs uthyrningspolicy**](https://www.botrygg.se/uthyrningspolicy/) Denna uthyrning avser investeringsstöd. Följ de krav som gäller för bostad med statligt investeringsstöd enligt [**uthyrningspolicyn**](https://www.botrygg.se/uthyrningspolicy/).