Hyran som anges avser 2026. Hyresförhandlingar för 2027 är inte klara, hyran kan därför komma att justeras. Lägenheten ligger på första våning med balkong i väster. Värme ingår i hyran. Det är individuell mätning av vatten och el samt individuell mätning i den gemensamma tvättstugan. Hiss finns ej i huset.  Vid inflyttning är lägenheten renoverad med nya ytskikt och nya golv i hall, kök och sovrum. I vardagsrummet läggs ny parkett. Köket får nya köksluckor och ny bänkskiva. Visning är möjlig fram till 2027-01-31 därefter baseras uthyrning endast på planritning.  Två rum och kök på Gruvlyckan Gruvlyckan ligger ca 3,5 km från centrum och är ett av Karlstads mest natursköna områden. Den naturliga växtligheten med löv- och barrträd och den bergiga terrängen ger området en egen karaktär och stimulerar till lekar för barn i alla åldrar. För barnen finns också välutrustade lekplatser mellan husen. Gruvplan är ett mycket barnvänligt område med bilfria innergårdar. Husen har tre våningar och saknar hiss. Porttelefon finns i entrén. Innergården är bilfri och tillgång till parkeringsplats finns på några större parkeringsytor i närhet till huset. Gruvlyckan ligger cirka 3,5 km från centrum och är ett av Karlstads mest natursköna områden. Den naturliga växtligheten med löv- och barrträd och den bergiga terrängen ger området en egen karaktär och stimulerar till lekar för barn i alla åldrar, dessutom finns många lekplatser mellan husen. På området finns även frisör, pizzeria, skola och förskola. IKEA och Bergviks köpcentrum med olika affärer, restauranger, café med mera finns på mindre än tre km avstånd. Skutbergets fritidsanläggning med bland annat badstrand, motionsslingor, servering och mycket annat ligger ytterligare någon kilometer söderut.