Charmig "mini-tvåa" med härligt ljusinsläpp! Denna välplanerade och ljusa lägenhet erbjuder en trivsam boendemiljö på 35 kvm. Med en smart planlösning och vackra golv är detta det perfekta hemmet för den som söker en bekväm bostad med en inbjudande atmosfär. Njut av ljusa och luftiga ytor. • 1.5 rum • 35 kvm • Våning 1 • Ljust och fint • Fina golv Lägenheten har individuell mätning och debitering (IMD) av el och varmvatten. Det innebär att du endast betalar för din egen faktiska förbrukning, vilket ger dig större möjlighet att påverka dina kostnader. Ett smart och rättvist system som uppmuntrar till en mer hållbar energianvändning samtidigt som du får bättre kontroll över dina boendeutgifter. Hyran avser 2026 års hyresnivå. Hyresförhandlingarna för 2027 pågår och en hyresjustering kommer att ske när förhandlingarna är avslutade. Om området Gävle är en kuststad som kombinerar småstadscharm med storstadens bekvämligheter. Här bor du med närhet till både hav, natur och ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och service. Goda kommunikationer med tåg, buss och E4 gör det enkelt att pendla och resa, samtidigt som stadens många grönområden skapar en hög livskvalitet för både familjer, studenter och yrkesverksamma. Om fastigheten Fastigheten är belägen i attraktiva Södra Sätra med närhet till både natursköna grönområden och Gävles centrum. I närområdet finns skolor, restauranger, service och fina motionsspår som skapar goda förutsättningar för en aktiv vardag. Fastighetens innergård är utformad för trivsel och gemenskap med lekplats och grillplats för de boende. Här finns även goda möjligheter till parkering och cykelförvaring. Smidiga kommunikationer via kollektivtrafik, närhet till E4 samt cykelavstånd till centrala Gävle gör området både lättillgängligt och bekvämt att bo i. Vill du veta mer eller boka en visning? Vi gör vårt bästa för att anpassa visningstiderna efter dina önskemål och förutsättningar. Jenny Rosenblad Telefon: 010-1791962 E-post: Jenny.Rosenblad@sveafastigheter.se Bilderna i annonsen är möblerade med AI och används för att ge en inspirerande bild av bostaden. Vi reserverar oss för eventuella fel och avvikelser i annonsens innehåll.