Möjlighet för inflyttning från 2026-10-01. Hyresrabatt på 1000 kr de första 3 månaderna, vilket ger en hyra på 7738 kr! Notera att häck eller staket ska byggas intill uteplatsen för att minska insyn och öka trygghet. Detta planeras vara klart till hösten 2027. **Om lägenheten** Lägenhet med 2 rum och kök belägen på Karlsdalsallén 56C. Här erbjuds ett boende med en yta på 46 kvm på första våningen. Lägenheten har gott ljusinsläpp och en altan mot innergården. I badrummet ingår en kombimaskin/tvättpelare. Köket är förberett för både diskmaskin och mikrovågsugn. God förvaring med flera garderober samt källarförråd. **Om hyran** Hyran är 8 738 kr och inkluderar värme, vatten, bredband samt lägenhetsförråd. Till hyran tillkommer ett eltillägg som baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriset kan variera under året beroende på marknadsläget. I Ladugårdsängen finns närhet till både naturområden och matbutiker, vårdcentral, skol- och barnomsorg. Örebro Centrum med stadens utbud av affärer och nöjen samt universitetsområdet nås på 10 minuter med cykel. Det finns gott om varierande aktiviteter inom kort avstånd, bland annat Gustavsvik med sitt välkända upplevelsebad, motionsanläggning och relaxavdelning, Backahallen med tennis-, squash- och badmintonbanor, Örebro City Golf and Country Club med 18-håls golfbana, korthålsbana och klubbhus, samt flera fotbollsplaner och stora grönytor. Invid Örebro City Golf and Country Club i Sörbyängen byggde Botrygg under 2013-2015 kvarteret Lagerbladet. Kvarteret består av 156 hyresrätter, varav 66 är avsedda för studenter. Botrygg är ett privat bygg- och fastighetsbolag som har riktat in sig på hyres-, bostads- och samhällsfastigheter. Sammantaget förvaltar vi omkring 4 000 lägenheter och lokaler i sex olika städer: Linköping, Stockholm, Göteborg, Norrköping, Uppsala och Örebro. När vi bygger bostäder gör vi det i egen regi med en livslång förvaltning som mål. Vi tar inga genvägar utan bygger med hållbar, beprövad teknik. Vår fastighetsförvaltning är ambitiös och vi är måna om att våra fastigheter ger ett välvårdat intryck, både invändigt och utvändigt. Vi värnar om våra hyresgäster och vill att de ska känna stort förtroende för oss och kunna rekommendera oss till andra. Notera att vi inte godkänner sökande som förekommer i belastningsregistret eller har några betalningsanmärkningar. Se vår Uthyrningspolicy i sin helhet här: [**Botryggs uthyrningspolicy**](https://www.botrygg.se/uthyrningspolicy/)