Nybyggt nära natur, shopping och bad Eventuella bilder inne i bostaden är typexempel. I vissa fall kan inte visning genomföras, då hänvisar vi till bilder på vår hemsida och till planritningen. Om du får ett avtal på bostaden nollställs din kötid. Årliga hyresjusteringar sker efter förhandlingar med Hyresgästföreningen. Om du redan är boende hos SGS och söker en annan bostad tänk då på att du har din uppsägningstid och därmed riskerar att får dubbla hyror. El- och varmvattenskostnader tillkommer på hyran. En schablonavgift kommer att vara inräknad i totalhyran på ditt hyresavtal. SGS kommer debitera dig enligt schablonförbrukning de två första månaderna och därefter endast debitera dig för den faktiska förbrukningen. Du ska inte teckna eget el-avtal. Du hittar schablonen och mer information på vår [hemsida](https://sgs.se/hyresgastinfo/boendet/el-varme-vatten/). Här erbjuder SGS Studentbostäder 214 ljusa, välplanerade och moderna studentlägenheter fördelade över 9 våningar. Fastigheten uppfördes under 2022 och erbjuder en rad olika planlösningar och storlekar på boenden. Från dig som önskar bo själv i 1 rum och kokvrå, till paret i två rum och kök samt kompiskollektivet i 4 rum och kök. Opaltorget ligger sydväst om Göteborgs centrum. I anslutning till fastighetens entré har du spårvagns- och busshållplats som enkelt tar dig till centrum på cirka 20 minuter. Åt andra hållet når du Frölunda torg med över 200 butiker, restauranger, caféer och matbutiker på ett par minuter. På promenadavstånd från fastigheten ligger Välen naturreservat och på cykelavstånd Näsets badplats. Många människor önskar bo i en rökfri miljö och för att tillgodose dessa önskemål och skapa en bra boendemiljö råder rökförbud i lägenheterna, gemensamma utrymmen och uteplatser. Rökning får inte heller i övrigt ske i den husnära utemiljön. Any pictures inside the accommodation are examples. In some cases, viewing cannot be carried out, then we refer to pictures on our website and to the floor plan. If you receive an agreement for the accommodation, your queue time will be reset. Annual rent adjustment take place after negotiations with the Tenants' Association. If you already stay with SGS and apply for another accommodation, note that you have your notice period and risk receiving double rents. Electricity and hot water costs will be added to the rent. A standard consumption will be included in the total rent on your rental agreement. SGS will charge you according to standard consumption for the first two months and thereafter only charge you for the actual consumption. You should not sign your own electricity contract. You can find the standard and more information on our [webbpage](https://sgs.se/en/tenant-information/living-with-sgs/electricity-heating-water/). Here, SGS Student Housing offers 214 bright, well-planned and modern student apartments distributed over 9 floors. The property was built in 2022 and offers a range of floor plans and sizes. From you who wish to live alone in 1 room and a kitchenette, to the couple in two rooms and a kitchen and the group of friends in 4 rooms and a kitchen. Opaltorget is located southwest of the center of Gothenburg. Next to the property's entrance, you have a tram and bus stop that will easily take you to the city center in about 20 minutes. In the other direction, you reach Frölunda square with over 200 shops, restaurants, cafes and grocery stores in a couple of minutes. Välen nature reserve is within walking distance from the property and Näset's bathing area is within cycling distance. Many people wish to live in a smoke-free environment, to create good living conditions, smoking is prohibited in the accommodation, in the communal spaces, on balconies and patios. Nor is smoking permitted outdoors in the close vicinty to the property.