Modern och kvadratsmart tvåa med balkong i Vallastaden! Välkommen till ett ljust hem på Lärdomsgatan i populära Vallastaden. Här bor du i en lägenhet med öppen planlösning och en härlig balkong som vetter mot en mysig innergård. Lägenheten erbjuder en luftig och social planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen och inbjudande miljö. Med vitmålade väggar och ekparkett som golv skapas en harmonisk atmosfär. Från vardagsrummet når du den trevliga balkongen som ger en fin utsikt mot innergården. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggd mikro och praktiska arbetsytor som förenklar vardagen. Det helkaklade badrummet har grått klinkergolv och är utrustat med kommod, spegel, handdukstork, duschhörna i glas samt en egen kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Hyresinformation: I hyran ingår värme. Kall- och varmvatten mäts och debiteras separat. Se planritning - avvikelser kan förekomma. Hyran avser 2026 års hyresnivå. Bostaden hyrs ut i befintligt skick. Vi reserverar oss för eventuella felskrivningar. Digital styling kan förekomma i interiörbilderna. Bilderna i annonsen visar lägenhetens faktiska planlösning. Till lägenheten hör även ett praktiskt vindsförråd som enkelt nås med hiss. Bo i attraktiva Vallastaden! Vallastaden är en modern och arkitektoniskt spännande stadsdel med närhet till Linköpings universitet och Campushallen. I närområdet finns caféer, restauranger och service, samtidigt som Djurgårdens handelsområde erbjuder bland annat matbutik och apotek. Områdets varierade arkitektur, promenadstråk och Smedstadsbäcken bidrar till en levande och trivsam boendemiljö. Här passar boendet särskilt bra för dig som vill ha nära till universitetet och samtidigt smidig tillgång till centrala Linköping. Inspirationen - gemenskap och möjligheter utöver det vanliga! Utöver detta får du som boende även tillgång till det gemensamma huset Inspirationen, en uppskattad mötesplats som erbjuder det lilla extra i vardagen. Här finns möjlighet att boka lokaler för familjefester och andra sammankomster, erbjuda övernattning för långväga gäster eller njuta av odling i husets växthusdel. Rökfritt boende: Heimstadens nyproducerade bostäder är helt rökfria. Rökförbudet gäller i och utanför fastigheten samt i dess närområde och är en del av arbetet för en trivsam och hälsosam boendemiljö. Vi ser fram emot din ansökan och att välkomna dig till ditt nya hem i Vallastaden!