Hyran som anges avser 2026. Hyresförhandlingar för 2027 är inte klara, hyran kan därför komma att justeras. Lägenheten ligger en trappa upp med balkong i söderläge. Hiss finns inte i huset. Värme ingår i hyran, individuell mätning av vatten och hushållsel. Individuell mätning i den gemensamma tvättstugan. Tre rum och kök på Gruvlyckan Gruvplan består av två röda tegelkvarter på var sin sida om Gruvlyckans centrum. Här finns en liten lekplats, parkbänkar, gräsmatta, träd och planteringar.Gruvplan är ett mycket barnvänligt område med bilfria innergårdar. Husen har tre våningar och saknar hiss. Porttelefon finns i entrén. Innergården är bilfri och tillgång till parkeringsplats finns på några större parkeringsytor i närhet till huset. Gruvlyckan ligger cirka 3,5 km från centrum och är ett av Karlstads mest natursköna områden. Den naturliga växtligheten med löv- och barrträd och den bergiga terrängen ger området en egen karaktär och stimulerar till lekar för barn i alla åldrar, dessutom finns många lekplatser mellan husen. På området finns även frisör, pizzeria, skola och förskola. IKEA och Bergviks köpcentrum med olika affärer, restauranger, café med mera finns på mindre än tre km avstånd. Skutbergets fritidsanläggning med bland annat badstrand, motionsslingor, servering och mycket annat ligger ytterligare någon kilometer söderut.