Möjlighet för inflytt from 2027-01-01 Välplanerad 1:a på Karlsdalsallén 58C Här erbjuds ett trivsamt boende om 37 kvm på våning 3 av 5. Lägenheten har ett fint ljusinsläpp som skapar en ljus och luftig känsla, samt en tillhörande balkong som ger ett extra utrymme att nyttja. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter och en smart planlösning som gör den både funktionell och lätt att möblera. Köket är förberett för mikrovågsugn och i badrummet finns en kombimaskin, vilket förenklar vardagen och ger extra bekvämlighet. Ett hem som passar dig som söker ett praktiskt och bekvämt boende med balkong. **Hyra:** Månadshyran är 7 370kr och inkluderar värme, vatten, bredband samt lägenhetsförråd. Utöver hyran tillkommer ett individuellt eltillägg som baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriset kan variera under året beroende på marknadsläget. I Ladugårdsängen finns närhet till såväl naturområden som till matbutiker, vårdcentral, skol- och barnomsorg. Både Örebro Centrum med stadens utbud av affärer och nöjen samt universitetsområdet når ni på 10 minuter med cykel. Det finns gott om varierande aktiviteter inom kort avstånd, bl.a. Gustavsvik med dess välkända upplevelsebad, motionsanläggning och relaxavdelning, Backahallen med tennis- squash- och badmintonbanor, Örebro City Golf and Country Club med 18-håls golfbana, korthålsbana och klubbhus samt flertalet fotbollsplaner och stora grönytor. Invid Örebro City Golf and Country club i Sörbyängen byggde Botrygg under 2013-2015 kv. Lagerbladet. Kvarteret består av 156 hyresrätter varav 66 är avsedda för studenter. Botrygg är ett privat bygg- och fastighetsbolag som har riktat in sig på hyres-, bostads-, och samhällsfastigheter. Sammantaget innebär detta att vi förvaltar omkring 4 000 lägenheter och lokaler i sex olika städer; Linköping, Stockholm, Göteborg, Norrköping, Uppsala och Örebro. När vi bygger bostäder gör vi det i egen regi med en livslång förvaltning som mål. Vi tar inga genvägar utan bygger med hållbar, beprövad teknik. Vår fastighetsförvaltning är ambitiös och vi är måna om att våra fastigheter ger ett välvårdat intryck, såväl invändigt som utvändigt. Vi värnar om våra hyresgäster och att de ska känna stort förtroende för oss och kunna rekommendera oss till andra.