**Välplanerad 2 rok med uteplats på Karlsdalsallén 23C** Nu finns möjligheten att hyra en trevlig och välplanerad lägenhet om 2 rok på 56,8 kvm, belägen på första våningen. Lägenheten har en öppen planlösning med goda förvaringsmöjligheter och en egen uteplats. Det är förberett för installation av tvättmaskin, diskmaskin och mikrovågsugn. **Om hyran** I månadshyran 9010 kr ingår värme, vatten, bredband samt lägenhetsförråd. Till hyran tillkommer även ett elltillägg. Detta baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge. **Hyreserbjudande - 3000 kr i rabatt på första hyran!** Vid inflyttning 1 december erbjuder vi 3000 kr i rabatt på den första månadshyran. Det innebär att hyran för december blir 6010 kr. Från och med januari gäller ordinarie månadshyra. I Ladugårdsängen finns närhet till såväl naturområden som till matbutiker, vårdcentral, skol- och barnomsorg. Både Örebro Centrum med stadens utbud av affärer och nöjen samt universitetsområdet når ni på 10 minuter med cykel. Det finns gott om varierande aktiviteter inom kort avstånd, bl.a. Gustavsvik med dess välkända upplevelsebad, motionsanläggning och relaxavdelning, Backahallen med tennis-, squash- och badmintonbanor, Örebro City Golf and Country Club med 18-håls golfbana, korthålsbana och klubbhus samt flertalet fotbollsplaner och stora grönytor. Centralt beläget med grönska och skogsområden som närmsta granne har vi byggt ett nytt kvarter i ett av Ladugårdsängens absolut mest attraktiva lägen. Vårt nya kvarter består av ett hus på fem våningar mot norr och Karlsdalsallén med 81 hyresrätter samt tre stadsvillor mot Örebro City Golf & Country Club med bostadsrätter. Den väl tilltagna innergården med sina många gröna gemensamhetsytor, sittgrupper och lekytor är den perfekta mötesplatsen där gårdens hjärta är det gemensamma växthuset med grillplats och utemöbler, omgärdad av en plantering. Byggstart skedde hösten 2018 och inflyttning skedde våren 2021. För fastigheten har vi erhållit särskilt stöd från staten för att kunna erbjuda prisvärda hyreslägenheter. Förutom att lägenheterna förhyrs till överkomlig hyra är lägenheterna även energieffektiva och förbrukar maximalt 88 % av Boverkets energikrav vilket gynnar såväl dig som hyresgäst som miljön. Fastigheten finansieras av Europeiska unionen – NextGenerationEU. Botrygg är ett privat bygg- och fastighetsbolag som har riktat in sig på hyres-, bostads-, och samhällsfastigheter. Sammantaget innebär detta att vi förvaltar omkring 4 000 lägenheter och lokaler i sex olika städer; Linköping, Stockholm, Göteborg, Norrköping, Uppsala och Örebro. När vi bygger bostäder gör vi det i egen regi med en livslång förvaltning som mål. Vi tar inga genvägar utan bygger med hållbar, beprövad teknik. Vår fastighetsförvaltning är ambitiös och vi är måna om att våra fastigheter ger ett välvårdat intryck, såväl invändigt som utvändigt. Vi värnar om våra hyresgäster och att de ska känna stort förtroende för oss och kunna rekommendera oss till andra. Denna uthyrning avser investeringsstöd. Följ de krav som gäller för bostad med statligt investeringsstöd enligt [**uthyrningspolicyn**](https://www.botrygg.se/uthyrningspolicy/).