Om lägenheten Välkommen till denna charmiga lägenhet med 1 rum och kök belägen på Karlsdalsallén 23A. Med en yta på 35 kvm erbjuder denna lägenhet en härlig balkong och ligger på andra våningen av totalt sex. Här finns goda förvaringsmöjligheter och badrummet är förberett för installation av tvättmaskin. Om hyran Månadsavgiften är 6 451 kr och inkluderar värme, vatten, bredband samt ett lägenhetsförråd. Observera att ett elltillägg tillkommer, vilket baseras på faktisk förbrukning och faktureras därefter. Elpriserna kan variera under året beroende på marknadsläget. Läget Ladugårdsängen erbjuder närhet till både natursköna områden och praktiska bekvämligheter som matbutiker, vårdcentral, samt skol- och barnomsorg. Du når Örebro Centrum, med ett brett utbud av affärer och nöjen, samt universitetsområdet på bara 10 minuter med cykel. Aktiviteter Inom kort avstånd finns ett flertal aktiviteter, bland annat Gustavsvik med sitt välkända upplevelsebad, motionsanläggning och relaxavdelning. Du kan också njuta av sportaktiviteter i Backahallen, som erbjuder tennis-, squash- och badmintonbanor, samt Örebro City Golf and Country Club med en 18-håls golfbana och klubbhus. Dessutom finns flera fotbollsplaner och stora grönytor för utomhusaktiviteter. Om området Centralt beläget med grönska och skogsområden som närmsta granne har vi byggt ett nytt kvarter i ett av Ladugårdsängens mest attraktiva lägen. Vårt nya kvarter består av ett hus med fem våningar mot norr och Karlsdalsallén, som rymmer 81 hyresrätter, samt tre stadsvillor mot Örebro City Golf & Country Club med bostadsrätter. Den rymliga innergården erbjuder många gröna gemensamhetsytor, sittgrupper och lekytor, vilket gör den till den perfekta mötesplatsen. Gårdens hjärta är det gemensamma växthuset med grillplats och utemöbler, omgärdat av en vacker plantering. Byggstart och stöd Byggstarten skedde hösten 2018 och inflyttning var möjlig våren 2021. För fastigheten har vi erhållit särskilt stöd från staten för att kunna erbjuda prisvärda hyreslägenheter. Utöver att lägenheterna hyrs ut till överkomlig hyra är de också energieffektiva och uppfyller maximalt 88 % av Boverkets energikrav, vilket gynnar både hyresgäster och miljön. Fastigheten finansieras av Europeiska unionen – NextGenerationEU. Om Botrygg Botrygg är ett privat bygg- och fastighetsbolag som fokuserar på hyres-, bostads- och samhällsfastigheter. Vi förvaltar cirka 4 000 lägenheter och lokaler i sex olika städer: Linköping, Stockholm, Göteborg, Norrköping, Uppsala och Örebro. När vi bygger bostäder gör vi det med en livslång förvaltning som mål. Vi tar inga genvägar utan bygger med hållbar och beprövad teknik. Vår fastighetsförvaltning är ambitiös, och vi strävar efter att våra fastigheter ska ge ett välvårdat intryck, både invändigt och utvändigt. Vi värnar om våra hyresgäster och vill att de ska känna stort förtroende för oss och kunna rekommendera oss till andra. Notera att vi inte godkänner sökande som förekommer i belastningsregistret eller har några betalningsanmärkningar. Se vår Uthyrningspolicy i sin helhet här: [**Botryggs uthyrningspolicy**](https://www.botrygg.se/uthyrningspolicy/) Denna uthyrning avser investeringsstöd. Följ de krav som gäller för bostad med statligt investeringsstöd enligt [**uthyrningspolicyn**](https://www.botrygg.se/uthyrningspolicy/).