### Yteffektiv 1 rok med smart planlösning i centrala Linköping Välkommen till denna välplanerade 1 rok om 29,9 kvm på plan 4. Här erbjuds ett modernt och lättskött boende med en smart planlösning som tar tillvara på varje kvadratmeter. Lägenheten har ett funktionellt kök som är förberett för diskmaskin, ett ljust allrum med plats för både säng, soffgrupp och matplats samt gott om förvaring. Det helkaklade badrummet bidrar till en modern och trivsam känsla. Här bor du med ett attraktivt läge i Bangården, endast ett stenkast från resecentrum, stadskärnan, restauranger, butiker och övrig service. **Hyra:** 5 520 kr/mån I hyran ingår värme, vatten, bredband och lägenhetsförråd. **El:** Till hyran tillkommer ett eltillägg. Detta baseras på en schablonförbrukning där avläsning av faktisk förbrukning sker årsvis i januari för korrekt debitering. Elpriset kan under året variera beroende på marknadsläge. Med sin äldre bebyggelse utgör Vasastaden en av Linköpings vackraste områden. Här bor man med närhet till såväl resecentrum som stadskärnans utbud. I området finns även flertalet kulturupplevelser såsom den anrika Östgötateatern, Konsert och Kongress, Domkyrkan samt Östergötlands museum. Botrygg byggde dessa nya hyreslägenheter med hög grad av tillgänglighet som utgångspunkt. Kvarteret omgärdas av Sparregatan, Engelbrektsgatan, Hertig Karlsgatan och Järnvägsgatan. Husen är ritade av arkitekt Per Nilsson. Byggnaden stod klar 2004 och består av 5 plan med garage, förråd och tvättstuga i källarplan. Lägenheterna håller en hög standard med stora fönsterpartier som ger ett bra ljusinsläpp. Samtliga rum har trägolv och i hallen klinkergolv. Badrummen är helkaklade. I köket är det förberett för diskmaskin och i badrummet för tvättmaskin och torktumlare. Huset har en trevlig, grön innergård som ligger ovanför ett garage i två plan. En del lägenheter är tillgänglighetsanpassade och i första hand kommer lägenheterna att erbjudas till hyresgäster i åldrarna 55. I de anpassade lägenheterna finns utrustning så som timer till spis, handikappanpassade toaletter och kranar och inga trösklar. Botrygg är ett privat bygg- och fastighetsbolag som har riktat in sig på hyres-, bostads-, och samhällsfastigheter. Sammantaget innebär detta att vi förvaltar omkring 4 000 lägenheter och lokaler i sex olika städer; Linköping, Stockholm, Göteborg, Norrköping, Uppsala och Örebro. När vi bygger bostäder gör vi det i egen regi med en livslång förvaltning som mål. Vi tar inga genvägar utan bygger med hållbar, beprövad teknik. Vår fastighetsförvaltning är ambitiös och vi är måna om att våra fastigheter ger ett välvårdat intryck, såväl invändigt som utvändigt. Vi värnar om våra hyresgäster och att de ska känna stort förtroende för oss och kunna rekommendera oss till andra. Notera att vi inte godkänner sökande som förekommer i belastningsregistret eller har några betalningsanmärkningar. Se vår Uthyrningspolicy i sin helhet här: [**Botryggs uthyrningspolicy**](https://www.botrygg.se/uthyrningspolicy/)