Modern och trivsam trea på markplan med närhet till naturområde. **Om lägenheten** När du kliver in i lägenheten möts du av en praktisk hall med ett klinkergolv i grå kulör, en förmonterad hatthylla och bra förvaring. Det genomgående golvet i ekparkett leder dig vidare in i lägenhetens olika rum. De vitmålade väggarna skapar ljus och ger dig möjlighet att sätta din egen inredningsstil. Det fullt utrustade köket är inrett i en elegant grå färgskala med vitkaklat stänkskydd och grå bänkskiva. Här finns gott om förvaring och funktionella arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys – perfekt för både vardag och middagar med vänner. Badrummet är helkaklat i vitt med grått klinkergolv och är utrustat med vikbara duschväggar i glas och handdukstork. I alla lägenheter ingår egen tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin, vilket gör att du kan tvätta på den tid som passar dig. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett luftigt intryck, och de väl tilltagna fönstren släpper in mycket ljus. Här finns garderober med gott om förvaring samt integrerade förråd i merparten av lägenheterna. **Hyresinformation** - Hyran avser 2026 års hyresnivå och inkluderar: - Värme, kallvatten och kabel-tv - Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning - Hyresgästen tecknar eget elavtal - Öppet fiber via Via Europa, valfri leverantör - Fastigheten är helt rökfri, både inne och i närområdet. - Bilder och planritningar kan avvika från verkligheten. Interiörbilder är exempelbilder från en lägenhet på 3 rum och kök. - Bostaden hyrs ut i befintligt skick. **Om området** Råbylund är ett modernt och omtyckt område i Lund som kombinerar närhet till stadens puls med grönskande omgivningar. Området utformas med stora, välplanerade gårdar för umgänge, gemensamma uteplatser och mindre lekytor, samt ett allmänt parkområde med uppväxta fruktträd. Kommunikationerna är goda med smidiga cykelvägar och bussförbindelser mot Lunds centrum, universitetet och närliggande arbetsplatser. Närheten till service, restauranger och rekreation gör området attraktivt för både studenter, yrkesverksamma och familjer. Biltrafiken inom området är begränsad, och det finns ett begränsat antal parkeringsplatser samt underjordiska garage med tillfarter från kringliggande gator, vilket bidrar till en lugn och trygg boendemiljö. Alla nyproducerade boenden är helt rökfria. Rökförbudet gäller i och runt hela fastigheten för att skapa bästa möjliga trivsel för alla boende. Välkommen att skicka in din ansökan och upptäck ditt nya hem i Råbylund!